売戸建住宅 大分市 大字迫 2階建 4LDK

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価格 1,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩2335ｍ
[バス利用可] バス 迫 停歩5分
所在地 大分県大分市大字迫
築年月 1995年8月(築27年3ヶ月) 建物面積 112.61㎡ 土地面積 公簿 291.60㎡
私道負担面積 476.00㎡ 共有持分 1/100

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
内外装一部リフォーム済で広々したリビングです。また敷地が８８．２坪と広々して、閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。マイカー生活を支える駐車３台以上可能です。
  • 外壁・屋根塗装（２０１６年５月）・カーポート設置（）２００４年９月）・広々駐車場
  • 明るい玄関
  • システムキッチン交換（２０１６年５月）
  • 床フローリング張替え・天井・壁クロス張替え（２０１６年５月）
  • リビング南側増築１０㎡未満・未登記（２０１６年５月）
  • 便器交換（２０１６年５月）
  • １階８畳和室・縁側あり
  • １階６帖洋間・寝室・クローゼットあり
  • ２階洋間
  • ２階洋間
  • 西南側道路から撮影

    アピールポイント

    つるさき陽光台隣接の閑静な住宅地。敷地８８．２坪、建物３４坪以上とゆったりとしています。ＬＤＫは１９．５帖とゆとりがあります。１階の和室は８畳あり、広縁もあり、親との同居にも適しています。駐車場は３台以上可能なので、来客時も安心。２０１６年５月に外壁・屋根塗装・内装一部リフォームしていますので、改装も比較的少なくて済みます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩2335ｍ
    [バス利用可] バス 迫 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字迫
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　縁側　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※私道持分１００分の１あり
    ※外壁・屋根塗装・キッチン・トイレ・リビング増築・床・クロス張替え
    　（２０１６年

    ５月）
    ※１階南側リビング増築部分あり（１０㎡以内）未登記
    ※ガスヒーター・浴室内エアコンあり
    建物名 迫中古戸建　１６８０万
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 6･6･8　LDK 19.5） 建物面積 112.61㎡
    土地面積 公簿 291.60㎡ 私道負担面積 476.00㎡ 共有持分 1/100
    築年月 1995年8月(築27年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年05月　キッチン　トイレ　　システムキッチン一式交換・トイレ便器交換
    ■内装：2016年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　リビング増築（１０㎡以内未登記）リビング床・クロス張替え
    ■外装：2016年05月　外壁　屋根
    ■その他：2004年09月　　カーポート設置
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西5.0m 私道 接面14.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 62.04万円
    物件番号 6974937444 管理番号 -
    情報公開日 2022/09/29 次回更新予定日 2022/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ガーネット不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分
    　　　【バス】碩田中学校前　停歩3分
    住所：
    大分県大分市碩田町２丁目２－２８　
    TEL：
    097-537-8920
    FAX：
    097-537-5222
    所属団体：
    (一社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２７５５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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