新築売戸建住宅 大分市 大字片島 (滝尾駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,498万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 上片島 停歩5分
所在地 大分県大分市大字片島
築年月 2023年2月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 167.65㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅地。滝尾幼稚園まで徒歩８分・滝尾小中学校まで約１㎞以内にあります。建物は全室南向きで、ＬＤＫ１７．６帖と広々しています。全居室にクローゼットがあり、収納に便利です。
  • 全体区画図　２号棟

    アピールポイント

    空き巣が嫌がるカードキー採用、更に台風にも強くプライバシーも守れるシャッター雨戸採用だけじゃなく防犯にも役立ちます。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにルーフバルコニー付です。家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 上片島 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字片島
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1期１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※滝尾小学校・滝尾中学校校区
    ※網戸・照明器具・カーテンレール・アンテナは別途費用がかか

    ります。
    建物名 片島新築１期１号棟　戸建　２４　　９８万
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 5.2･5.2･8　LDK 17.6　S 3） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 167.65㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.6m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第RO4SHC116777号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979187321 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/22 次回更新予定日 2023/06/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ガーネット不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分
    　　　【バス】碩田中学校前　停歩3分
    住所：
    大分県大分市碩田町２丁目２－２８　
    TEL：
    097-537-8920
    FAX：
    097-537-5222
    所属団体：
    (一社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２７５５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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