売戸建住宅 大分市 大字小池原 (高城駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,830万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩18分
所在地 大分県大分市大字小池原
築年月 2010年6月(築13年11ヶ月) 建物面積 112.76㎡ 土地面積 公簿 161.36㎡
私道負担面積 384.00㎡ 共有持分 1/11

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図
  • 配置図
  • ２階平面図
  • 外壁屋根防水塗装しました。綺麗になりました。
  • 最大３台駐車できます
  • 太陽光パワコン５．５ｋｗ（パネルは４．８ｋｗ）シャープ製
  • 蓄電池８．４ｋｗ　シャープ製
  • 熱交換式換気の吸気口と排気口　各部屋に換気口設置しており空調・換気が効率よく行われます
  • 基礎断熱により床下の温度が保ちやすく床が冷えにくいので寒い季節にはＧＯＯＤですね
  • 太陽光発電量です（２０２４年１月）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字小池原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　太陽光発電システム　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　エアコン　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：10.35㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 7･6･5.8　LDK 17　S 4） 建物面積 112.76㎡
    土地面積 公簿 161.36㎡ 私道負担面積 384.00㎡ 共有持分 1/11
    築年月 2010年6月(築13年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■外装：2024年02月　外壁　屋根
    ■その他：2024年02月　　エコキュート新品交換　ＬＤＫ２３畳用エアコン新品設置
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西5.0m 私道 接面11.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H211764
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981159120 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ガーネット不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分
    　　　【バス】碩田中学校前　停歩3分
    住所：
    大分県大分市碩田町２丁目２－２８　
    TEL：
    097-537-8920
    FAX：
    097-537-5222
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（５）第２７５５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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