売戸建住宅 大分市 大字松岡 (中判田駅) 1階建 4LDK

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価格 3,800万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 中判田駅 徒歩45分
[バス利用可] バス 成松 停歩4分
所在地 大分県大分市大字松岡
築年月 2020年1月(築4年4ヶ月) 建物面積 120.76㎡ 土地面積 公簿 677.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
スーパーまで徒歩９分・松岡小学校まで徒歩１４分と買物便利な閑静な住宅地♪土地は広々２０４坪♪建物はこだわりの注文住宅でおしゃれなな外観♪設備も充実♪お庭も広くガーデニングにぴったり♪見どころ満載です♪
  • 注文住宅・おしゃれな平屋住宅　※現況優先
  • 外観もおしゃれなこだわりの外観
  • 南西側外観
  • ＬＤＫ広々２２．５帖
  • スッキリとしたアイランドキッチン・ＩＨクッキングヒーター
  • カウンターキッチン
  • 開放的な明るい
  • 東側掃出し窓　勝手口として使用もできます。
  • 家事室・現在は収納庫として使用
  • ６・７５帖洋室ドア
  • ６．７５帖洋室・部屋には温水洗浄便座付きトイレあり・各部屋は掃出し窓があり開放感があります
  • ６．３帖洋室　優しいグリーンを基調としたドア・クローゼット
  • クローゼット
  • こだわりの洗面所
  • システムバス・乾燥・暖房・涼風
  • タンクレストイレ・温水洗浄便座付トイレ・おしゃれな手洗台
  • 広々とした玄関
  • 廊下
  • シューズクローゼット
  • 屋根付き玄関なので雨の日も安心
  • 広々した屋根付き玄関の壁
  • 家の雰囲気に合った倉庫２棟
  • 広々としたお庭・ガーデニングにぴったり
  • お庭の入口門
  • 庭側にあるテラス
  • 庭にあるビニールハウス
  • 玄関前にも駐車３台以上可
  • 敷地外駐車場　西側　雑種地　１９１㎡（５７．７７坪）
  • 南西側道路
  • 北西側道路から
  • ナビで現地を指定すると通れない道を支持される場合がありますのでご注意下さい。

    アピールポイント

    【物件の特徴】

    ☆南西角地・日当り良好♪
    ☆注文住宅でこだわりの住宅です。
    ☆おオシャレな外観・内装です。
    ☆室内外壁はしっくいを使っています♪
    （消臭・湿度調整・防火性能あり）
    ☆土地は広々２０４坪
    ☆お庭が広いのでガーデニングにぴったり♪
    ☆４ＳＬＤＫ＋家事室
    ☆リビング広々２２．５帖
    ☆各部屋収納あり
    ☆屋根裏収納に大容量収納可♪
    ☆オール電化住宅・ダブルロックドア・カードキーと機能充実♪
    ☆トイレ２か所あります。
    ☆居住中


    前以って連絡頂ければ、
    ご案内できます。

    【月々のローンの支払い】
    月々のローンの支払い相談も承っております。
    頭金０、諸経費もローンに組み込めます。

    他にも多数物件情報をご紹介しております！
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    有限会社　ガーネット不動産
    ＴＥＬ　０９７－５３７－８９２０

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 中判田駅 徒歩45分
    [バス利用可] バス 成松 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字松岡
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ※土地明細
    大字松岡１７９４番　宅地　３９６㎡
    　同　　１８２６番２　宅地　９０．４２㎡
    　同　　１４３８番　雑種地　１９１㎡

    　合計　６７７．４２㎡（２０４．９１㎡）
    ※屋外広告物情報　屋外広告物第２種許可地域
    ※景観エリア　田園集落エリア
    ※松岡小学校・大東中学校校区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 松岡中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.7･6.3･6.3･11.6　LDK 22.5） 建物面積 120.76㎡
    土地面積 公簿 677.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年1月(築4年4ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南西3.4m 私道 接面15.5m　北西3.5m 私道 接面29.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981785356 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/12 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ガーネット不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分
    　　　【バス】碩田中学校前　停歩3分
    住所：
    大分県大分市碩田町２丁目２－２８　
    TEL：
    097-537-8920
    FAX：
    097-537-5222
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（５）第２７５５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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